城市更新浪潮下，老厂房涅槃重生有多少种方式？----编辑手记
01
新故事：老厂房也可以玩“智造”
在城市更新中，将上个时代的废旧老厂房改造成为新式文创园，已成为流行风向标。在北京，从798艺术街区，到77文创街，再到首钢园，无一例外备受追捧，成为网红打卡圣地。
“工业风”在建筑设计中的应用，体现了我们对时代的尊重及怀念，也让多元的文化在同一个时代更好地融合与展现。
那么，当老旧厂房遭遇最新的AI科技，当传统工业园区承载智能制造的时代使命，新旧交替，又会迸发出怎样的火花呢？
以下图片，就是设计师改造一处旧厂房的创意视频截图。
如今，这个创意即将照进现实。位于门头沟新城南部的石龙经济开发区，正将其一处老旧闲置厂区重新规划为以智能制造为主题的产业园区——“机智2019”智造创新中心。
（园区效果图）
作为京西的首个"智造"风高新技术产业园区，创新中心目前正在紧锣密鼓地改造中，将于年底之前竣工。
02
新定位：传统制造变身中国智造
2012年，经国务院批准，中关村门头沟园区正式成为中关村国家自主创新示范区，以高新技术产业为主导，用地面积由1.5 平方公里扩大到约1.89平方公里。
其中，石龙开发区五期将定位于“科技创新”，以人工智能产业园和新首钢协作区为载体，打造科创智能产业集聚区。
2019年初，园区决定对核心区占地面积为9841.8平方米的一处闲置厂房进行改造，于是，就有了这个神来之笔，昨天的生产车间，在AI浪潮下“腾笼换鸟”，从传统制造变身为“中国智造 ”。
这一“腾笼换鸟”，是园区的先见与智慧 ，也是适应智造科技企业的办公需求，邀请更多对口企业入驻。
创新中心迎来的第一家智造类企业，是专注于精密数控机床研发和制造的民营企业，也是首批获得认证的国家级高新技术企业。
智造产业规模化、集体性入驻，成为园区的一大特色，更有助于上下游企业的紧密合作。
同时，作为智造企业，不仅需要高精尖的生产线及实验室，还需要相对开放的联合办公空间，以及形态丰富的成果展览展示区域。此外，物业办公、休闲商业、餐厅等配套设施也需要充分考虑。
同时，现有厂房浓郁的工业风，珍贵而朴实的古树，也是科技企业们钟情的元素。那么，如何更好地利用原有建筑及景观，创意出良好的办公体验呢？
03
新思维：新旧交替，以运营为目标的规划创意
“创新中心定位明确，办公和展示的需求场景都非常具体，运营目标也十分清晰。这让我们不会盲目跟风其他园区，而是围绕实际需求来进行改造设计。”
厂区改造总负责方负责人如是表示。
在和园区运营方、入驻企业充分沟通后，设计方筑福集团从以下三个方面进行了改造规划。
首先，要体现园区定位——智能科技的元素及特性。
原有厂房通常室内以生产制造为主，室外则以材料堆放周转为主，这些空间完全可以释放出来，重新规划，让办公环境更舒适宜人。
（项目效果图）
比如，建筑体之间恢复景观绿地，以绿化连廊的方式巧妙连接，不仅视觉效果更佳，也有利于人体健康。
再比如，在新建的办公楼，体现空间感，屋面大平台、层叠的楼梯、在简约大气的工业风中植入现代化的科技元素，以及轻松浪漫的文艺元素，不仅能够让办公者一定程度释放自我，更有利于脑力工作者劳逸结合，激发科技创意。
（层面、楼梯参考示意图）
“办公者的要求不同了，使用者希望环境更加人性化，这也是科技工作者的普遍需求。”设计师感叹。
其次，要满足智能科技类企业的实际办公需求。
百闻不如一见，对于高科技产品，需要通过客户及合作伙伴进行场景化演示，让直观生动的展示，改变科技的冰冷感和距离感。这才是最好的介绍。
为了给园区企业提供充分的展示空间，设计师在参观通道中别出心裁地设计了中庭的玻璃墙，访客一路上不仅可以实时查看到企业厂房内部的产品线和生产状态，更能对实际的应用场景一目了然。
公用展厅当然也是企业运营必不可少的，改造后，企业的产品发布、会议、活动、培训都可以在园区展厅内方便地举办。
第三，要兼顾老厂房和新建筑的风格，实现文化融合。
和798街区这样的文创园区相比，创新中心又有何不同之处呢？
"本项目不仅包含旧厂房改造，同时还有新建部分。如何做好新老结合，保留工业痕迹又能体现科技感，是我们面临的一个挑战。同时功能布局依据后期运营，多变灵活。我们特意保留了工业厂房的大空间排架结构和天窗采光带。”设计师说。
（被保留的大空间排架结构和天窗采光带）
如大家所见，在新园区里，这些厂房不仅将在建筑立面手法上延续工业风，连材料也特地选用了仿砖石涂料和金属材料为主，只为保留原汁原味的旧厂房真实感。
通过园区“见缝插针”的绿化，新与旧，传统与新兴，内部和外部空间实现无缝连接，多样化，正是园区的一大特色。
（项目效果图）
可以说，这座创新中心，既是一件铭记历史的纪念品，又是一个展望未来的新起点。想象一下，当一位工程师走出井然有序的智能化现代车间，徜徉在上个世纪的安静低调老厂房前，感受两个次元世界碰撞所闪耀的灵光，谁又能不感慨这时代的沧桑巨变？
相信在不久之后，这一园区就会成为又一个网红打卡地了吧？
04
新园区：是智造厂，是时光博物馆，更是城市景观
城市的更新，时代的变迁，往往伴随着建筑的升级。作为历史文化的载体，时至今日，建筑体不仅要满足人们居住、办公、生活发展的物质生理需求，也要满足人们见证变革、迎接趋势的人文心理需求。
这就对城市的规划者提出了新的挑战。
某种意义上，活跃在这个时代的新型产业园区们，与旧厂房叠加融合之后，不仅会成为城市的新地标，更是活生生的时光博物馆，记载着时代的步伐。
而新老建筑的结合，也恰恰体现了跨产业的升级和进步，创新之后的建筑体，见证着一次又一次不可逆转的潮流。
